Как открыть автомойку самообслуживания

При подборе земельного участка учитывают, что:

Рекомендуется сразу отказаться от участков, не имеющих подъездных дорог с твердым покрытием. Укладка песчано-щебеночной подушки и асфальта увеличит срок окупаемости и потребует затрат. Лучше выбирать территорию, расположенную около крупных промышленных или торговых предприятий, сервисных или топливозаправочных станций. Следует учесть конкуренцию, строить мойку на расстоянии нескольких сотен метров от уже существующей не всегда рентабельно.
Перед покупкой или заключением договора аренды необходимо выяснить вид разрешенного использования участка. Коды ВРИ указываются на градостроительных планах, дополнительные сведения можно получить в местной администрации. Для мойки самообслуживания подходят земли промышленного назначения, допускающие корректировку ВРИ. Участки для жилой застройки либо территории общественно-делового типа вывести под строительство коммерческих зданий сложнее.

Технические и юридические нормы, которые необходимо учесть при подборе участка:

Находящийся в собственности земельный участок не требует внесения ежемесячной арендной платы, собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению (в рамках действующего законодательства РФ). Например, территорию можно сдавать в аренду, продавать или дарить. Но бизнесмену необходимо предварительно выкупить участок, кроме того, земли вблизи дорог продаются редко. А если они выставляются на торги, то площадь территории будет чрезмерно большой для строительства.

Иногда проще использовать арендованный участок с коммуникациями, получив согласие собственника на строительные работы. Договор аренды можно расторгнуть, но вывезти оборудование для мойки самообслуживания полностью не получится. Владелец вправе менять арендную плату или вводить дополнительные условия (нюансы взаимодействия с собственником указываются в договоре). Использование арендной земли для мойки с одной стороны выгоднее, но может обернуться непредвиденными финансовыми расходами либо судебными тяжбами.

Для работы необходимы коммуникации:

Информация о линиях прокладки магистралей указывается на градостроительных планах, дополнительные сведения можно получить в местной администрации и коммунальных службах. При наличии чужих инженерных сетей (даже небольших трубопроводов, идущих к соседним жилым домам или офисным постройкам) лучше отказаться от покупки или аренды участка. Затраты на перенос сетей увеличат срок окупаемости, не все собственники линий согласятся на временное отключение воды, электроэнергии или газа.

При создании мойки использование типового проекта нецелесообразно, поскольку документация не учитывает особенности участка, коммуникаций, оборудования. Компания BRV разрабатывает схемы после исследования территории и сбора дополнительных сведений. Привязка проекта к местности снижает вероятность возникновения затруднений при строительстве. Владельцу мойки не понадобится согласовывать разделы с компаниями, отвечающими за подачу воды, электроэнергии или газа.

В состав пакета документов входят:

Технические условия на подключение коммуникаций получают перед началом проектных работ либо на начальной стадии разработки документации. Необходимо заранее выяснить перечень органов (надзорных и контролирующих), которые должны одобрить проект и работу мойки. Помимо Роспотребнадзора, документацию утверждают Комитет по архитектуре и градостроительству, Пожарный надзор, собственники инженерных сетей, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству.

Для получения согласований необходимы документы:

На этапе подготовки производят разметку участка и удаление мусора, мешающего строительным работам. Если требуется спилить растущие на территории деревья или иные зеленые насаждения, то необходимо получить разрешение от органа местного самоуправления. Одобрение необходимо как для арендуемого участка, так и для земли, находящейся в собственности. После окончания очистки территории можно завезти технику, затем приступить к земляным работам и монтажу колодцев и коммуникаций.

Строительные работы включают этапы:

На территории мойки необходимо выделить зоны для организации уголка потребителя и хранения пожарного инвентаря. Роспотребнадзор требует оформить стойку с указанием регистрационных данных владельца, приложением копии Закона о защите прав потребителей, книги жалоб и предложений (зарегистрированной в Роспотребнадзоре), графика работы, прейскуранта. Для пожаротушения на мойке используют песок, огнетушители. Персонал необходимо ознакомить с правилами поведения при возникновении аварийных ситуаций на объекте.

На российском рынком представлены несколько десятков производителей и перекупов оборудования для автомоек самообслуживания. При выборе оборудования важно учитывать следующие факторы: отзывы о поставщике, стабильность компании, гарантия обслуживания, качество оборудования (можно съездить на точки, где уже стоит оборудования этой компании), себестоимость помывки, стоимость обслуживания, сертификаты качества. Подробнее вы можете прочесть в нашей статье «Как выбрать поставщика оборудования для автомоек самообслуживания»

Возможно несколько способов установки оборудования для моек:

Оборудование для мойки самообслуживания поставляется в частично или полностью собранном виде (зависит от производителя и стоимости). Компания BRV имеет собственные производственные мощности, кроме того, поставляет системы для моек из Китая. А также предлагает клиентам полный монтаж постов с подключением к системам водоснабжения. Вводимое в эксплуатацию оборудование соответствует требованиям техники безопасности, при необходимости устанавливаются дополнительные элементы контроля.

Под благоустройством территории мойки подразумевают:

Информирование клиентов о строительстве новой мойки самообслуживания необходимо начать еще до момента сдачи объекта. Можно установить рекламные стенды с указанием даты открытия  или обратным счетчиком дней, также многие владельцы создают сайт-лендинг с интересным оффером, например, помой машину за пол цена в первую неделю открытия и запускают туда. Информация будет фиксироваться проезжающими мимо водителями, которые станут посетителями мойки. За 1–2 дня до начала работы можно распространить рекламные купоны на скидку (например, раздавать в ближайших торговых центрах или разнести по почтовым ящикам соседних многоквартирных домов).

На стадии строительства следует продумать облик вывески, которая должна хорошо читаться с проезжей части. Небольшой стенд с названием и видом деятельности оттолкнет часть потенциальных клиентов. Разработку вывески лучше доверить дизайнерскому ателье, затраты на разработку фирменного стиля быстро окупятся за счет дополнительных посетителей. На фронтоне мойки можно указать адрес, режим работы. Необходимо предусмотреть подсветку, позволяющую видеть информацию в сумерках или ночью.

Мойка самообслуживания должна работать круглосуточно (за исключением времени, необходимого на ремонт или обслуживание оборудования). Желательно постоянное присутствие оператора, который сможет оперативно решать возникающие проблемы. Следует анализировать работу конкурентов, находить недостатки в их деятельности, разрабатывать оригинальные идеи. Например, периодические акции позволят привлечь новых клиентов, важно, чтобы скидки не сильно сказывались на рентабельности либо сроках окупаемости оборудования.