01
Эскизный проект
Концепция мойки: планировочное решение, внешний облик, привязка к участку, при необходимости 3D-визуализация. Нужен для предварительных согласований с администрацией или арендодателем.
Проектирование автомойки и проект СЗЗ под ключ
Разработаем полный комплект документации для законного запуска вашей мойки: эскиз, проект для разрешения на строительство, рабочие чертежи и проект санитарно-защитной зоны. Рассчитаем СЗЗ, поможем сократить её и согласуем проект в Роспотребнадзоре.
Что входит в проектирование
02
Проект для разрешения на строительство
Основной пакет для капитального объекта: пояснительная записка, генплан (ПЗУ), архитектурные (АР) и конструктивные (КР) решения, ПОС, мероприятия по доступу инвалидов. Проходит экспертизу.
03
Рабочая документация
Чертежи для строительства: АР, конструкции (КЖ, КМ/КМД), отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК) с очисткой стоков, электрооборудование и освещение (ЭОМ).
04
Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
Расчёт и обоснование зоны по МР 2.1.1.0358-24: акустические расчёты, мероприятия по шумозащите, обоснование размера СЗЗ. Поможем сократить зону, чтобы открыться даже на сложном участке.
05
Согласование в инстанциях
Сопровождаем экспертизу проекта, согласование СЗЗ в Роспотребнадзоре, получение разрешений. При необходимости — согласования с пожарной инспекцией, Водоканалом, дорожными и экологическими службами.
06
Легализация работающей мойки
Если мойка уже работает без документов — разработаем проект и проект СЗЗ задним числом и поможем узаконить объект, снизив риск предписаний и штрафов.
Зачем нужен проект
✔
Законный запуск
На основании проекта вы получаете разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Это защита от штрафов и претензий контролирующих органов.
★
Учёт всех норм
В проекте заранее учтены санитарные и противопожарные требования, расстояния до жилья, СЗЗ, очистка стоков и подключение к сетям.
₽
Экономия и точная смета
Продуманный проект позволяет купить только нужные материалы и избежать переделок. Правильно спроектированная мойка быстрее окупается.
⚡
Прочность и безопасность
Инженеры рассчитывают нагрузки, фундамент и несущие конструкции, закладывают пожарную безопасность и удобные схемы заезда.
Проект СЗЗ — главное про санитарно-защитную зону
Санитарно-защитная зона — это минимальное расстояние от мойки до жилья и социальных объектов. Без согласованной СЗЗ официально открыть мойку рядом с жилой застройкой нельзя. Размер зоны зависит от класса опасности объекта.
| Класс | СЗЗ | Какие автомойки попадают |
|---|---|---|
| V класс | 50 м | Мойки на 1–2 поста, лёгковые, закрытый или полузакрытый формат |
| IV класс | 100 м | Мойки на 2–5 постов (МСО, портальные комплексы), смешанный поток |
| III класс | 300 м | Крупные сети на 6+ постов, грузовые и конвейерные мойки |
С июня 2025 года действует методика МР 2.1.1.0358-24: Роспотребнадзор ждёт не просто ссылку на класс, а расчётно обоснованный проект СЗЗ с акустическими расчётами. Для бизнеса это плюс — грамотный проект позволяет легально сократить зону.
Если предусмотреть закрытые боксы, шумозащитные ворота и звукоизоляцию и подтвердить это расчётами, СЗЗ для мойки IV класса можно уменьшить со 100 до 30–50 метров. В городе это часто решает, открывать мойку на участке или нет. Мы проектируем мойку сразу с прицелом на нужный размер СЗЗ.
Как мы работаем
01
Оценка участка
Изучаем участок, окружение и ваши задачи. Проверяем по СЗЗ и нормативам, заранее выявляем проблемы — до вложений в стройку.
02
Сбор исходных данных
Топосъёмка, технические условия на воду и электричество, характеристики оборудования, генплан. Готовим базу для расчётов.
03
Эскиз и проект
Разрабатываем эскиз, проект для разрешения на строительство и рабочую документацию с инженерными разделами и очисткой стоков.
04
Проект и расчёт СЗЗ
Акустические расчёты, мероприятия по шумозащите, обоснование размера зоны по МР 2.1.1.0358-24. Закладываем минимально возможную СЗЗ.
05
Экспертиза и согласование
Сопровождаем экспертизу проекта и согласование СЗЗ в Роспотребнадзоре, помогаем получить санитарно-эпидемиологическое заключение.
06
Разрешения и запуск
Получаете разрешения, регистрируете СЗЗ в ЕГРН и спокойно строитесь и вводите мойку в эксплуатацию — без рисков и переделок.
Почему проект стоит заказать в BRV
01
Производитель и проектировщик в одном
Мы сами производим оборудование и проектируем мойки. Проект сразу учитывает реальные характеристики техники, размещение постов, очистку и подключения — без нестыковок.
02
Проект, который пройдёт экспертизу
Учитываем СанПиН, противопожарные нормы и актуальную методику по СЗЗ. Делаем так, чтобы получить разрешения и заключение с первого раза, без долгих доработок.
03
Сократим СЗЗ, где это возможно
Закладываем шумозащиту и расчётное обоснование, чтобы легально уменьшить санитарную зону. Это позволяет открываться на участках, которые «по таблице» не проходят.
04
Сопровождение согласований
Берём на себя бюрократию: экспертиза, Роспотребнадзор, при необходимости пожарная инспекция и Водоканал. Вы экономите время и нервы.
05
Всё под ключ — от участка до запуска
Проект, оборудование, строительство и согласования в одной компании. Не нужно собирать подрядчиков по частям и сводить их между собой.
06
Опыт, проверенный практикой
С 2010 года работаем с собственными мойками, с 2017 производим оборудование. Знаем, как мойка работает в реальности, и закладываем это в проект.
Вопросы и ответы
Нужен ли проект СЗЗ, чтобы открыть автомойку?
Да. Для новых автомоек IV и V класса опасности (это большинство объектов) проект санитарно-защитной зоны обязателен. Без него и санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора нельзя ввести объект в эксплуатацию и работать легально.
Можно ли уменьшить СЗЗ и открыть мойку рядом с жильём?
Часто да. По методике МР 2.1.1.0358-24 размер зоны можно сократить расчётным обоснованием: закрытые боксы, шумозащитные ворота, звукоизоляция и акустический расчёт позволяют уменьшить СЗЗ со 100 до 30–50 метров. В городе это нередко разница между «можно открыть» и «нельзя». Мы проектируем мойку так, чтобы пройти по нормам.
Нужно ли разрешение на строительство для мойки самообслуживания?
Для МСО как временного сооружения разрешение на строительство по п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется — нужно эскизное предложение для согласования с администрацией и раздел «Рабочая документация». Для капитального объекта потребуется полный проект и экспертиза. Мы подскажем, какой путь подходит вашему объекту.
Какие документы вы разрабатываете?
Полный комплект: эскизный проект, проект для разрешения на строительство (ПЗ, генплан, АР, КР, ПОС, ОДИ), рабочую документацию (АР, КЖ, КМ, ОВ, ВК, ЭОМ) и проект санитарно-защитной зоны. Плюс сопровождаем согласование в Роспотребнадзоре и других инстанциях.
Сколько времени занимает проект и согласование?
Разработка проекта — от 2–3 недель для простых случаев до 1–3 месяцев для крупных объектов. Согласование проекта СЗЗ в Роспотребнадзоре — ещё до месяца-двух. На весь цикл закладывайте несколько месяцев, поэтому проект лучше начинать сразу после выбора участка.
Можно ли узаконить уже работающую мойку без документов?
Да. Мы разработаем проект и проект СЗЗ для действующего объекта и поможем его легализовать. Чем раньше этим заняться, тем ниже риск предписаний и штрафов.